長期優良住宅の認定等について
法律の概要
長期にわたり良好な状態で使用するために措置が講じられた優良な住宅で ある「長期優良住宅」 の普及の促進のため、その建築及び維持保全に関する 計画を認定する制度です。
この認定を受けた住宅には、課税の軽減措置があります。
認定等基準・認定手続きについて
受付等について
認定を受けるためには、構造躯体に劣化対策、耐震性、維持管理・更新の 容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性について一定の性能を有し、かつ、居住環境の維持及び向上に配慮した住宅の建築計画・維持保全計画を策定して、所管行政庁に申請します。
| 受付 | 申請先 | |
|---|---|---|
| 建築基準法第6条第1項第4号の住宅 | 美幌町 | 美幌町 |
| 上記以外の住宅 | 美幌町 | 北海道 |
工事の着工は申請後でなければできません。また、工事中に変更があった場合は再度認定の申請が必要です。
事前審査について
美幌町では、性能評価機関が実施する技術的審査又は住宅性能評価制度のいずれかを活用することができます。
認定申請の際は、事前に長期使用構造等（法6条1項1号又は日本住宅性能表示基準）の項目について 審査を受けることができます。この場合、認定申請時に適合証又は評価書を添付してく ださい。
手続きの流れについて
美幌町が認定を行うに当たって、美幌町長期優良住宅建築等計画の認定等に関する要綱.pdf(161KB)を策定いたしましたので、申請の際はこれらをご参照下さい。
北海道が認定する計画に関する認定基準等にあっては、北海道長期優良住宅建築等計画の認定等に関する要綱.pdf(170KB)をご覧下さい。
申請書類はこちらから
認定手数料について
新築住宅の認定手数料
| 申請種別 | 金額 |
|---|---|
| (1) 住宅の戸数が1戸のもの | 54,300 円 |
| (2) (1)のうち評価機関による技術的審査を受けたもの | 17,700 円 |
| (3) (1)のうち評価機関による住宅性能評価を受けたもの | 21,300 円 |
| (4) 住宅の戸数が2戸以上のもの |
122,500 円 |
| (5) (4)のうち評価機関による技術的審査を受けたもの |
29,300 円 |
| (6) (4)のうち評価機関による住宅性能評価を受けたもの |
67,700 円 |
既存住宅の増改築の認定申請手数料
| 申請種別 | 金額 |
|---|---|
| (1) 住宅の戸数が1戸のもの | 79,500 円 |
| (2) (1)のうち評価機関による技術的審査を受けたもの | 24,600 円 |
| (3) (1)のうち評価機関による住宅性能評価を受けたもの | 30,100 円 |
| (4) 住宅の戸数が2戸以上のもの |
181,400 円 |
| (5) (4)のうち評価機関による技術的審査を受けたもの |
41,600 円 |
| (6) (4)のうち評価機関による住宅性能評価を受けたもの |
99,300 円 |
建築確認の特例について
認定申請に併せて、 法6条第2項による建築基準関係規定の適合に関する審査の申し出をする場合には、別途、確認申請と同額の手数料が必要となります。
なお、この申し出をした場合、建築基準関係規定に変更がある時には、建築確認の計画変更の手続きの他、 認定の変更の手続きが必要となりますので、ご注意下さい。
